Ontarioவில் புதிய வீடுகள் கட்டும் வேகம் அதிகரித்து வருகிறது, இருப்பினும் 2031 ஆம் ஆண்டிற்குள் 1.5 மில்லியன் வீடுகளைக் கட்டும் அரசாங்கத்தின் உறுதிமொழியை எட்டுவதற்குத் வெகு தொலைவில் உள்ளது என்று செவ்வாய்கிழமை வெளியிடப்பட்ட வரவு செலவு கணக்கு சுட்டிக்காட்டுகின்றது.
கடந்த ஆண்டு வரவு செலவு கணக்கு படி , 2024ல் Ontarioவில் 80,000க்கும் குறைவான புதிய வீடுகள் கட்டப்பட்டன, ஆனால் அந்த எண்ணிக்கை இப்போது கிட்டத்தட்ட 88,000 ஆக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
தனியார் துறை கணிப்புகளின் சராசரி அடிப்படையில் வரவு செலவு கணக்கில் உள்ள கணிப்புகளின்படி, அந்த புள்ளிவிவரங்கள் அடுத்த சில ஆண்டுகளில் மெதுவாக ஆனால் சீராக உயரும், 2027 இல் 95,800 ஆக இருக்கலாம்.
எவ்வாறாயினும், Ontario இந்த ஆண்டு குறைந்தது 125,000 வீடுகளைக் கட்ட வேண்டும். 1.5 மில்லியன் வீடுகளைப் பெறுவதற்கு ஆண்டுக்கு குறைந்தது 175,000 வீடுகளைக் கட்ட வேண்டும், ஏனெனில் 10-ஆண்டு காலத்திற்கான கணக்கின் படி முதல் சில வருடங்களிற்கு குறைவான வீடுகளே கட்டப்பட்டன.
Progressive Conservative governmentனுடைய கணக்கெடுப்பின் படி, கடந்த ஆண்டு 110,000 வீடுகளை கட்டும் இலக்கில் 99 சதவீதத்தை அடைந்திருந்தது. இருப்பினும், அவர்கள் நீண்ட கால care bedsகளை வீடுகளாக எண்ணத் தொடங்கியது மட்டுமே இதற்கு காரணம். அவற்றில் கிட்டத்தட்ட 10,000 வீடுகள் கடந்த ஆண்டு உருவாக்கப்பட்டன.
NDP தலைவர் Marit Stiles, ”அரசாங்கம் நீண்டகாலமாக தனது புள்ளிவிவரங்களை செயற்கையாக உயர்த்துவதற்கு முயல்கின்றது. Ontario மக்கள் அதற்காக விழப்போவதில்லை,” என்று அவர் கூறினார். ”அதாவது, அரசாங்கத்தின் தரப்பில் இது மிகவும் ஆக்கப்பூர்வமானது” என்று கூறினார்.
இதே சமயம் நிதியமைச்சர் Peter Bethlenfalvy, தான் எதிர்பார்த்த இடத்தில் வீடுகள் கட்டப்படுவதில்லை என்பதை ஒப்புக்கொண்டார், ஆனால் அதிக வட்டி விகிதங்கள் கட்டுமானத்தைத் தடுக்கும் ஒரு பெரிய காரணியாகும் என்றார். மேலும் அவர் அதிக வீடுகளை கட்டுவதற்கான மேலதிக வழிகளை கண்டறிவோம் என குறிப்பிட்டிருந்தார்.
நிதிக்கணக்கில் $1.6 பில்லியன் புதிய பணம் வீட்டுவசதி செயல்படுத்தும் உள்கட்டமைப்புக்காக உள்ளது. புதிய குடியிருப்புகள் கட்டுவதற்கு இடையூறாக உள்ள குடிநீர் இணைப்புகள் மற்றும் சாலைகள் போன்ற உள்கட்டமைப்புகளை உருவாக்க நகராட்சிகள் நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும் என்று அவர்கள் கூறியுள்ளனர்.
நகராட்சி விவகாரங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சர் Paul Calandra விரைவில் புதிய வீட்டுவசதி சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துவார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இருப்பினும் மாகாணம் முழுவதும் உள்ள நகராட்சிகளில் fourplexes அனுமதிப்பதை முதல்வர் ஏற்கனவே பிடிவாதமாக நிராகரித்துள்ளார்.
Premier Doug Ford நான்கு, ஆறு அல்லது எட்டு மாடிகளைக் கொண்ட கட்டிடங்கள் சுற்றுப்புறங்களில் நிர்ணயிப்பதாக கூறினார், இருப்பினும் நான்கு அலகிற்கான fourplexes நான்கு மாடிகளாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
அதிக வாடகை வீடுகளை கட்டுவதற்காக, அரசாங்கமானது புதிய பல குடியிருப்பு வாடகை சொத்துக்களுக்கு நகராட்சி சொத்து வரி விகிதத்தை குறைக்க நகராட்சிகளை அனுமதிக்கிறது.
Ontario அனைத்து ஒற்றை மற்றும் மேல் அடுக்கு நகராட்சிகளும் வெறுமையான வீட்டு வரிகளை விதிக்க அனுமதிக்கும் என்று வரவு செலவு கணக்கு கூறுகிறது, இது வீடு வழங்கும் வசதியை அதிகரிக்கும் என்று அரசாங்கம் கூறுகிறது. தற்போது Toronto, Ottawa மற்றும் Hamilton ஆகிய நாடுகள் இத்தகைய வரியை விதிக்க அதிகாரம் பெற்றுள்ளன.
Ontario நீண்ட கால பராமரிப்பு இல்லங்களைக் கட்டுவதற்கான கட்டுமான நிதி மானியத்தை அதிகரிக்க $155 மில்லியன் செலவழிக்கிறது. வீடற்ற நிலை மற்றும் மனநலம் அல்லது அடிமையாதல் சவால்களை எதிர்கொள்ளும் மக்களுக்கு ஆதரவளிக்க, மாகாணம் மேலும் $152 மில்லியனை வீடமைப்புக்காக ஒதுக்கியுள்ளது.
”மறுவிற்பனை சந்தையில் அதிக வட்டி விகிதங்கள் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன” என கணக்கெடுப்பு காட்டுகிறது. ”மறுவிற்பனையானது 2022 இல் 31.9 சதவீத சரிவைத் தொடர்ந்து 2023 இல் 12.3 சதவீதம் குறைவாக இருந்தது, 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக குறைந்த விற்பனை அளவை எட்டியுள்ளதாக” கணக்கெடுப்பு சுட்டிக்காட்டுகிறது.
மறுவிற்பனை சந்தை 2024 ஆம் ஆண்டில் மீண்டும் எழும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது, சுமார் நான்கு சதவிகித வளர்ச்சியுடன், 2025 ஆம் ஆண்டில் 16 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும் என்று அரசாங்க கணக்கெடுப்பு தெரிவித்துள்ளது.
சராசரி மாதாந்த அடமானச் செலவு சுமார் $4,600 ஆக உள்ளது, இது பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப 1980களில் இருந்த முந்தைய உச்சத்தை விட அதிகமாக உள்ளது.
